Hello 大家好，我是鼓狮！今天这期视频不讲废话，直接上结论。
第一，今年A股还会接着涨！但一飞冲天就别想了，毕竟村长已经发话了，今年上证很难突破5000点，不过3500点绝对是“政策铁底”！
第二，今年炒股，AI依然是主旋律！
第三，2026年全国房价会继续阴跌，而且房价会剧烈分化。最后我会教你用“一张图”来判断如何选择买房的区域，帮助你买到更保值的房子。
接下来，我把这背后的逻辑给大家讲得明明白白。
先聊聊A股。从2025年底到2026年初，A股走出了一个史诗级的“17连阳”，大家的账户都在疯狂回血。结果1月14号，村里立刻出手拔了网线，把融资保证金最低比例从80%一把拉到了100%！紧接着16号开了个会，中心思想就一句话：坚持稳字当头，严查过度炒作，坚决防止市场大起大落。
这波操作翻译成大白话就是国家觉得已经涨到位了，接下来就算要出手都是只托、不举：“毕竟拉盘是让你们赚了钱去多消费、多投实业的，只有这样才能支撑起这轮政策推动的牛市，可不是让你们在里面加杠杆接着赌的！”
这冷水一泼，机构跑得比谁都快。就1月份最后一个星期，那些手里攥着沪深300、上证50等宽基ETF的大资金，净流出就超过了3000亿！毕竟大家都是被毒打过来的，2007年那波疯牛，国家花了将近一年时间才把热度降下来；2015年出政策，只花了一个月就降温成功了；到了这轮，机构全学精了，只要上面一咳嗽，连夜就跑，先离场保平安，等时机再进。
机构虽然跑了，外围还打着美伊战争，按理说这盘子得崩吧？毕竟中国作为生产大国，世界和平生意才好做，每次只要有国家打仗，A公子都给全场埋单。诶，这次奇观出现了！最近大A经常有4000多只股票绿油油，只有1000只涨，但你看上证指数，它居然是红的！而且整体来说就算下跌，上证也没有跌多少。为啥？因为国家对咱们上证的“门面”还是非常看重的！不能暴涨，但也绝对不准暴跌。有国家队在这里死死护盘，今年就算再怎么跌，3500点大概率就是钢筋混凝土打的硬底，跌不下去。但股民持股体验会很差，起码要到年底才会好转。
说完大盘说个股，今年买什么？还是AI。大家看美伊战争最大的震撼是什么？它直接从以前的信息战，干成了“AI战”！AI在战场上已经是绝对的核心主导。这让大家更清晰的看到，AI对各种数据信息的推理能力和推理速度，对于像战场和商场这种瞬息万变的地方，绝对是大杀器，所以今年全球科技大厂都对AI疯狂的加大投入，特斯拉，GOOGLE和微软都加大了AI机房建设的预算，国内字节跳动今年预计花1600-3000 亿来采购AI芯片和GPU服务器，阿里巴巴未来三年 AI 与云基建投入从3800亿追加至4800亿，腾讯2026 年 AI 资本开支预计达到800 亿！
现在网上天天有人教你怎么用AI赚钱，听得头都大了，其实最简单粗暴的方法就是，直接买AI产业链里最牛的那些公司的股票或ETF基金！打不过，就加入嘛！
很多人说今年是AI商业模式验证年，但事实是AI模型在应用上的商业模式已经跑通了，是赚钱的，而且很赚钱，甚至可以说是暴利，那AI公司为什么会亏钱呢，主要是为了让AI模型更厉害，就需要建更多机房，更多的算力来培育更强的AI，就是这个最烧钱。但只要AI模型发展达到一个临界点，就能实现收支平衡，根据Anthropic就是Claude的母公司、还有马斯克的xAI都预计这个临界点将会在2028年出现。虽然现在这些AI公司股价已经在高位，但不少顶尖投资人依然觉得还有不少上涨空间，因为很多人都低估了AI颠覆现在生产力和经济模型的威力。当然值不值得进场，就只能自己来判断。
最后，聊聊大家最关心的房价。房价你不需要看各种眼花缭乱的数据，就死盯一个指标——每年的人口出生率。出生率持续下跌，房价必然会跟着跌，没人接盘你卖给谁？那是不是所有房子都不能买呢？不是。看人口往哪里流，人口就是房价的基石。而且根据国外的经验告诉我们，人口一旦下行，城市的发展就会收缩，而且是以“老城区”为核心，从外围不断往里面收缩。
举个例子，广州。大家看一下这张《广州面向2049的城市发展战略》的空间格局示意图。这个是官方划定的老城区。老城区放大后就是这张图，这里是广州老城区，也是广州的核心地带，再看看2026年3月份广州各区二手房均价，这张图相当于，就是大家用脚来投票的结果，可以看到房价高的几乎都是在老城区，这个二手房的房价就是大家对这个区域价值的认可程度。如果按照区域划分，相当于每个区的区政府就是这个区的物管，而房价也间接体现了该区域的财力，有财力的区才能提供更高品质的服务和配套，才会吸引更多人来定居、工作和消费。
买过小区房的朋友都知道，小区房价跟物业的品质是息息相关的，所以才会有人说买房就是买物业，同一地段的房子，物业服务品质不一样，房价可以相差很大。所以在如今房产价值大分化的时代，看这一张图就够了。当然这只是参考指标之一，但这是能帮你以最快最直观的方式，来判断一个城市区域价值的信息。这张图也会让你知道一个城市里那个区域的房子会相对保值。
好，内容分享完了，如果你觉得我的视频对你有帮助，请点赞收藏，或者分享给其他对这方面感兴趣的朋友观看，我们下期再见！