房产纠纷

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共 20 篇文章
购房者转让现房，现房能否在未办理过户之前进行再转让
购房者转让现房2014年1月，李某与A房地产公司签订《商品房买卖合同》。同年6月，A房地产公司依约将经竣工验收合格的商品房交付给李某，并于同年7月进行了房屋的初步登记，9月为李某办理了房屋过户手续。2...
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房产纠纷2年前 (2024-11-21)浏览 228
违反预约合同，是否应承担违约责任？
案情简介：违反预约合同，是否应承担违约责任2013年3月，王某与赵某签署《商铺租赁意向协议》，约定：赵某有意承租王某万达商业街201号商铺，租金标准为12万/年，意向协议自2013年4月1日至2013...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 166
代替产权人出卖房屋是否构成委托代理关系
案情简介：代替产权人出卖房屋是否构成委托代理关系孙某与徐某系叔嫂关系。2004年11月，孙某在本单位（吉林铁路分局）进行公产房改革时将位于桦甸市铁路小二楼住宅５栋－2－10号、面积为44.48平方米的...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 151
婚后一方父母为子女付首付 是否应当视为赠与
案情简介：婚后一方父母为子女付首付，是否应当视为赠与2005年4月10日，李×2与北京天恒房地产股份有限公司签订《商品房买卖合同》，以总价605957元购买401号房屋，其中首付款305957元，余款...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 165
签订虚假房屋买卖合同，效力如何认定？
案情简介：签订虚假房屋买卖合同，效力如何认定2013年，王某向宋某借款10万元用于生意周转，至2014年尚未归还。后双方协商签署《房屋买卖合同》，约定将王某名下一套商品房售于宋某，价格为30万元。实际...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 156
未经抵押权人同意 能否解除购房合同
案情简介：未经抵押权人同意，能否解除购房合同A公司于2012年7月16日双方签订商品房买卖合同，A公司将其所有的位于农安县合隆镇春城家园小区5栋2门1602室，面积88.34平方米的楼房，以每平方米3...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 157
未办理过户手续后卖方反悔 应如何认定买卖关系
案情简介：未办理过户手续后卖方反悔，应如何认定买卖关系金某称:其与A公司于1994年7月9日签订购房合同,约定由A公司将海滨大厦21层D座(建筑面积264平方米)的房屋卖与金某,价格160万元,于同年...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 151
房产面积丈量错误，合同能否变更？
案情简介：房产面积丈量错误，合同能否变更2013年4月，王某通过拍卖公司竞得商品房一套，拍卖时公告载明房屋面积为105平方米，与该房产登记的面积一致。2013年6月，王某与拍卖公司签署《房屋买卖协议》...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 152
监护人将未成年子女的房子办理抵押 抵押合同可能无效
案情介绍：监护人对未成年子女的房子办理抵押，子女成年后起诉李小明生于1994年11月4日。2000年6月21日，李小明与父亲李明取得上海市闵行区东大街某号三楼的房屋一套，二人系共同共有。2001年10...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 151
土地分割协议是否属土地使用权转让行为
案情简介：土地分割协议是否属土地使用权转让行为A公司、B公司C公司共同取得了位于赤峰市第四监狱二监区的建设用地使用权。后A公司、B公司C公司经协商对该宗土地使用权进行了分割，宝马公司请求：要求依法确认...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 152
共有权是否随所有权一并转让？
案情简介：共有权是否随所有权一并转让2014年3月，陈某将其名下一套商品房出售于张某，在相邻小区新购了商品房一套。但由于原小区车辆较少，物业并不收取停车费，所以陈某仍将其车辆开至原小区停放。后物业公司...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 149
无预售许可证售房，预付款应否退还？
案情简介：无预售许可证售房，预付款应否退还2015年3月，李某至A地产公司开发的某小区看房，经A地产公司是售楼人员介绍，李某有意向购买4号楼1201号房，并按A地产公司要求交付预付款3万元。后李某得知...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 151
未在合理期限内通知承租人 是否侵犯了其优先购买权
案情简介：未在合理期限内通知承租人，是否侵犯了其优先购买权2007年8月29日，A公司将其商铺1间出租给肖某，租赁合同约定，租期2年（自2007年9月11日至2009年9月10日），租金36748元／...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 146
逾期收房，是否构成违约？
案情简介：逾期收房，是否构成违约2013年6月，甲广告公司计划在A地开设分公司，遂与乙地产公司签订《商品房预售合同》，合同约定：甲广告公司购买乙地产公司位于华府广场的商用房，房屋价款为300万元，首付...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 156
未经消防部门验收擅自投人使用 能否解除租赁合同
案情简介：未经消防部门验收擅自投人使用，能否解除租赁合同1996年10月8 R,新隆基公司取得由重庆市房地产管理局核发的渝高新字第71533号《房屋所有权证》。1997年5月20日，新隆 基公司取得重...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 153
商品房一房数卖的行为应当如何认定
案情简介：商品房一房数卖的行为应当如何认定2000年8月3日，刘某与北京中鸿天房地产有限公司签订北京市外销商品房预售契约，刘某购买了涉案房屋，总价款为1372838元。2005年8月1日，刘某取得涉案...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 158
垫付房款不退还，是否构成不当得利？
案情简介：垫付房款不退还，是否构成不当得利2013年，张某同庄某一同购置了A房地产公司某楼盘住宅，选定楼号后，根据A房地产公司要求，没人须交纳购房定金5万元，由于张某未带足额现金及银行卡，经与庄某商量...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 161
未出具代理委托书能否认定委托代理关系
案情简介：未出具代理委托书能否认定委托代理关系孙某与徐某系叔嫂关系。2004年11月，孙某在本单位（吉林铁路分局）进行公产房改革时将位于桦甸市铁路小二楼住宅５栋－2－10号、面积为44.48平方米的房...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 158
将他人代管房屋出售 买卖关系是否有效
案情简介：将他人代管房屋出售，买卖关系是否有效陈某称：陈某于1938年前往新加坡谋生。为在年老回乡定居时有个归宿，1946年陈某寄给陈一新加坡币约4000元，委托其用所寄之款在琼山县大致玻圩琼北街建了...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 151
多套拆迁房给了儿子 老人有苦难诉有家难回
多套拆迁房给了儿子昨天，本报“周二之约”栏目联合汉阳区法院进入社区现场接受法律咨询。夏师傅表示，他今年60岁，几年前村里拆迁改造，本来由他盖起的老房拆了后获得了多套还建房（包含一处门面）。签拆迁协议时...
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房产纠纷2年前 (2024-09-02)浏览 162
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