微新创想：2026年1月，全国法拍房市场累计挂拍10.5万套，同比增长3.6%。这一数据反映出法拍房市场在年初依然保持一定的活跃度，尽管整体成交量有所波动，但挂牌数量的增长表明市场仍有较大的供给量。
成交方面，当月共成交1.6万套法拍房，同比增长2.0%。然而总成交金额为215.9亿元，同比下降3.4%。这表明虽然成交数量上升，但整体价格水平有所下滑，市场存在一定的下行压力。
从成交均价来看，2026年1月法拍房的平均成交价格为5204元/平方米。这一价格水平相较于市场正常价格存在较大折扣，折价率高达71%。这说明法拍房在交易过程中普遍面临较大的价格调整，买家往往能以低于市场价的价格购得房产。
在成交类型中，住宅类房产依然是法拍房市场的主力。数据显示，住宅类法拍房在总成交金额中占比达54.2%，显示出住宅资产在法拍市场中的重要地位。这可能与当前房地产市场环境下，住宅类资产流动性较强有关。
值得注意的是，二拍成交在整体成交中占据主导地位，占比达到51.9%。二拍通常指第一次拍卖未成交后进行的第二次拍卖，其成交率较高，说明市场对于法拍房的接受度逐步提升，同时也反映出部分房产在第一次拍卖后仍具备一定的吸引力。
一线城市法拍房市场表现尤为突出，住宅类法拍房的成交均价达到28121元/平方米，远高于其他城市。其中，深圳的清仓率高达63.7%，位居全国首位。这一数据表明，深圳法拍房市场在2026年1月的去化速度较快，市场活跃度较高。
