微新创想：2026年2月，高力国际发布《2026年亚太区办公楼市场洞察报告》。报告显示，2025年亚太区11个核心城市办公楼净吸纳量达980万平方米，同比增长11%。这一增长趋势表明，尽管市场环境存在不确定性，但整体需求依然保持稳定。
新增供应方面，2025年亚太区办公楼市场新增供应量同比增长19%。供需关系总体保持平衡，反映出市场对办公空间的需求与供应之间的协调性。这种平衡状态为未来的市场发展奠定了良好的基础。
市场增长的主要驱动力来自商业信心的回升。随着全球经济逐步复苏，企业对投资的信心增强，推动了办公楼市场的活跃。同时，印度、中国、日本等主要经济体的扩张也为市场注入了新的活力。这些国家在城市化进程和产业升级方面的持续投入，带动了办公空间需求的增长。
报告特别指出，写字楼品质已成为市场分化的核心因素。随着租户对办公环境的要求不断提高，高品质的写字楼在吸引优质租户和提升租金回报方面展现出明显优势。因此，开发商和运营商在提升建筑标准、优化空间设计、引入智能化设施等方面加大了投入，以增强项目的竞争力。
未来，亚太区办公楼市场将更加注重可持续发展和用户体验。高品质的办公环境不仅能够提升企业形象，还能有效提高员工满意度和工作效率。这将促使市场参与者在产品设计和运营策略上不断创新，以满足多元化的需求。