2025年12月11日，深圳大悦城商业发展股份有限公司（股票代码：000031.SZ）正式发布融资计划公告，宣布拟向中国银行深圳宝安支行发起最高额度达50亿元人民币的固定资产银团贷款申请。据悉，该笔贷款期限设定为长达180个月，旨在为公司的长期发展提供强有力的资金支持。
本次贷款的核心担保措施为上海宝安大悦城商业中心物业。该物业账面价值高达61.43亿元，不仅具备雄厚的资产基础，更以其稳定的经营收入作为重要增信手段，通过设立应收账款质押进一步强化贷款安全性。值得注意的是，此次抵质押方案已获得公司内部最高决策机构的充分审议与批准，确保了决策的科学性与合规性。
公告同时强调，该融资行为已通过严格的内部风险评估，确认对公司治理结构及日常生产经营活动无任何重大不利影响。相反，这笔长期限、大额度的资金将有效缓解公司当前的资金压力，为未来拓展商业布局、优化资产配置提供充足的弹药。从财务角度看，此举不仅有助于优化公司资产负债结构，更能通过长期贷款与短期债务的合理配比，增强企业的财务稳健性。
业内分析人士指出，在当前经济环境下，大悦城选择以核心商业物业作为抵押获取长期贷款，体现了公司对自身资产价值的充分信心。同时，应收账款质押的引入也为银行提供了更为多元的担保方式，降低了信贷风险。此次融资计划的成功实施，不仅将有力支持大悦城在粤港澳大湾区商业地产领域的持续深耕，更将为其后续的资产证券化运作奠定坚实基础。
