12月8日，深圳土地市场迎来一场备受瞩目的出让活动，最终两宗住宅用地成功拍出，总成交金额高达39.52亿元，再次彰显了深圳作为一线城市的热土魅力。其中，备受瞩目的南山区深圳湾超级总部基地地块成为了焦点，经过激烈角逐，中海以31.86亿元的价格，经过95轮竞价最终胜出，溢价率高达42.49%，折合楼面价达到了令人惊叹的77360元/㎡。这一成交结果不仅刷新了该区域的土地价格纪录，也体现了市场对该地段的高度认可。
相比之下，光明区马田街道地块则显得更为平静，龙湖以7.66亿元底价成功摘得，楼面价仅为12040元/㎡，展现出该区域相对亲民的置业门槛。值得注意的是，这两宗地块分别代表了深圳不同的发展方向——南山区深圳湾超级总部基地地处城市核心区，拥有优越的地理位置和完善的配套设施，而光明区马田街道则属于新兴发展区域，未来潜力巨大。
此次出让活动不仅为市场注入了新的活力，也反映了房企在不同地段的差异化布局策略。随着深圳城市发展的不断推进，核心区域的地价持续攀升，房企更加注重土地资源的配置和利用效率；而新兴区域则凭借其较低的门槛和广阔的发展空间，吸引了更多注重性价比的购房者。这种差异化布局不仅有利于市场资源的优化配置，也为购房者提供了更多选择机会。
