微新创想：国家统计局于5月18日公布了2026年4月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格的变动情况。数据显示，全国新建商品住宅销售价格环比总体上涨0.1%。这一涨幅相比上个月有所放缓，显示出当前房地产市场趋于平稳。
一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%。与3月相比，涨幅有所回落，其中上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%、0.1%。值得注意的是，北京的房价环比出现下降，降幅为0.2%。这表明一线城市内部房价走势存在分化，部分城市房价依然保持增长态势，而北京则面临一定的下行压力。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%。与3月相比，降幅收窄0.1个百分点，显示出市场调整趋缓。这可能意味着部分二线城市在政策支持或市场需求的推动下，房价下跌的势头有所减弱。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。三线城市的房价持续承压，反映出这些城市在房地产市场中的相对弱势地位。尽管整体市场环境有所改善，但三线城市的房价仍面临较大的下行压力。
从整体来看，当月房价环比上涨或持平的城市共有21个，较3月增加了5个。这一变化表明，房地产市场正在逐步恢复，部分城市房价开始回暖。然而，不同城市之间的市场表现仍存在较大差异，一线城市的分化现象尤为明显。
