微新创想：2026年1月中旬，华夏基金华润有巢REIT扩募上市仪式在上海隆重举行。作为境内首单市场化机构运营的租赁住房公募REITs，该产品标志着我国在住房租赁领域资产证券化进程中迈出重要一步。华润有巢担任原始权益人，中信证券负责计划管理，华夏基金则作为基金管理人，共同推动这一创新金融工具的落地。
微新创想：截至2025年11月，该REITs产品累计分红已超过1.54亿元，显示出良好的投资回报能力和稳定的现金流表现。这一成绩不仅体现了项目运营的成熟度，也反映了市场对租赁住房资产证券化的认可与期待。
微新创想：在上市仪式上，中信证券总经理、新任华夏基金董事长邹迎光与总经理李一梅共同敲响上市金锣。此次亮相是邹迎光自2025年9月接替张佑君出任华夏基金董事长以来，首次在公开场合发表重要讲话。他的上任正值市场环境发生深刻变化之际。
微新创想：当前，ETF产品竞争日益激烈，同时主动权益类基金的规模也在持续缩水。面对这样的行业挑战，邹迎光在新任董事长的岗位上，正致力于推动华夏基金在公募REITs等新兴领域的布局与发展。此次华润有巢REIT的扩募上市，正是其战略转型的重要一环。
微新创想：作为国内首批探索租赁住房资产证券化的项目之一，华润有巢REIT的成功上市，不仅为投资者提供了新的资产配置选择，也为我国住房租赁市场注入了更多活力。未来，随着相关政策的不断完善和市场需求的逐步释放，此类产品有望成为资本市场的重要组成部分。
