2025年12月10日，深圳迎来年内收官之战——福田区一宗备受瞩目的地块成功拍卖。在这场竞争激烈的土拍中，中铁置业集团华南有限公司凭借7.92亿元的天价竞拍，以65%的溢价率强势夺标，再次刷新区域地价纪录。作为深圳本年度土地出让的压轴大戏，此次拍卖结果不仅凸显了核心区域优质地块的稀缺性，更折射出房企对深圳房地产市场的坚定信心。
此次福田地块的火爆成交，充分展现了市场对深圳核心区域房地产价值的认可。溢价率高达65%，不仅远超行业平均水平，更彰显了开发商对福田区发展前景的乐观预期。作为深圳最具发展潜力的区域之一，福田区始终是房企竞相争夺的焦点，此次中铁置业集团华南有限公司的竞得，无疑将进一步推动区域土地价值的持续攀升。
从市场表现来看，深圳年内最后一场土拍的成功举行，以及地块的高溢价成交，共同传递出积极的市场信号。这表明尽管当前房地产市场面临调整，但房企对核心区域优质地块的争夺依然激烈，显示出市场对深圳房地产前景的长期看好。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，深圳作为核心城市的辐射带动作用将更加凸显，这也为区域房地产市场的持续健康发展奠定了坚实基础。