2025年12月16日，成都土地市场迎来一场备受瞩目的土拍活动，共计出让3宗住宅用地，最终总成交金额高达13.39亿元，呈现出鲜明的区域分化特征。其中，位于核心区域的锦江区地块成为焦点，由渝太集团旗下成都瞻辰置业凭借9.04亿元的天价竞得，折合楼面价达到21500元/㎡，溢价率虽仅为5.91%，但依然彰显出核心地段的价值吸引力。而在东部新区和新津区，两宗地块则呈现出截然不同的成交态势，分别以3.14亿元和1.21亿元的价格底价成交，楼面价仅为3750元/㎡和4300元/㎡，反映出外围区域土地市场的相对冷静。
此次土拍最显著的特征便是整体冷热分化，核心区域地块凭借其优越的地理位置和发展潜力，吸引了多家知名房企积极参与竞拍，竞争异常激烈；而外围区域地块则更多地以底价成交，显示出市场对非核心区域土地价值的理性评估。这种分化现象不仅反映了成都土地市场的当前格局，也为未来房地产市场的走势提供了重要参考。整体来看，本次土拍成交总额虽不算低，但区域间的成交表现却呈现出明显的两极分化，预示着成都房地产市场正逐步进入更加精细化、差异化的发展阶段。
