2025年12月22日至23日，备受瞩目的全国住房城乡建设工作会议在北京隆重召开。此次会议聚焦“十五五”时期我国住房与城镇化发展新方向，为未来五年行业政策制定提供了重要指引。会议核心指出，当前房地产市场正经历深刻供求关系调整，必须准确把握这一阶段性特征，通过科学施策推动行业转型升级。同时强调要持续推进新型城镇化建设，优化城市存量空间布局，着力解决群众在住房品质、功能配套等方面的现实需求，切实回应社会对”好房子”的多元化期待。
会议提出构建房地产发展新模式的战略构想，特别强调要创新性地统筹新房与二手房市场协同发展。这一举措旨在打破市场分割状态，形成更加健康有序的房地产生态体系。与会代表一致认为，在当前复杂经济形势下，必须平衡好市场发展与风险防范等多重目标，既要保持必要的市场活力，又要筑牢金融安全防线，确保行业可持续健康发展。
在政策调控层面，会议鲜明提出坚持”因城施策、一城一策”的基本原则。这一差异化调控思路充分体现了中央政府对各地市场差异性的深刻认识，通过赋予城市政府更多调控自主权，允许各地根据实际情况灵活运用政策工具箱。从需求端看，要精准满足不同群体的住房需求；从供给端看，要着力提升住房品质和功能配套；从长效机制看，要构建房地产发展良性循环体系。这种因地制宜的精细化治理模式，必将为促进市场平稳健康发展注入强大动力
