微新创想：2026年5月22日，深圳住建局发布新规，明确配售型保障房禁止转为商品房流通。这一政策对当前市场上的保障房项目产生了重要影响，尤其是南山山樾湾项目。
微新创想：南山山樾湾是目前深圳最后一批可获得100%产权、兼具保障属性与上市流通资格的安居型商品房。该项目位于南山区，地理位置优越，周边配套设施齐全，生活便利。
微新创想：项目距离地铁15号线仅约500米，交通便捷。同时，项目配建优质教育资源，满足居民对教育的基本需求。项目内还规划了约5万㎡的园林景观，为住户提供舒适的居住环境。
微新创想：预计南山山樾湾将在2026年8月底正式交付，届时将为购房者提供一个全新的选择。项目主力户型为70–90㎡的二至三房，满足不同家庭的居住需求。
微新创想：根据目前的销售情况，该项目在半年内已成交近1579套，显示出较强的市场吸引力。首付金额起始为39万元，价格相对合理，适合首次购房者或改善型需求。
微新创想：申请南山山樾湾需满足一定的条件，包括持有深圳户籍、深圳无房、社保缴纳满5年（本科及以上学历者需满3年）。对于单身申请人，年龄需满30周岁。此外，该项目无需轮候，申请流程相对简化。
微新创想：目前南山山樾湾的申购通道已经正式开放，有意购房者可及时关注相关公告，了解具体的申请时间和流程。该项目的推出不仅为市民提供了更多住房选择，也体现了政府在保障性住房建设方面的持续努力。