2026年1月23日，海口市住房和城乡建设局正式发布一项重要通告，面向中心城区及海南自由贸易港重点产业园区，公开征集2020年以来新建但尚未售出的普通商品住房，将其改造为保障性租赁住房。此次征集活动截止时间为1月28日，旨在优化城市住房资源配置，缓解重点产业人才住房压力。
本次征集的房源需满足多项硬性条件：首先，地理位置要求交通便利，周边配套设施完善，能够满足租户日常生活需求；其次，产权必须清晰无争议，确保后续运营合法合规；此外，单套房屋面积原则上不超过120平方米，优先考虑整栋或整单元的收购方案，以提升规模化运营效率。
在收购主体方面，将由国有企业牵头负责，与相关开发企业进行协商定价。收购价格将综合考虑房屋市场价值、改造成本及未来运营收益，确保保障性租赁住房项目在长期运营中能够实现收支平衡，避免财政负担。这一举措不仅有助于盘活存量房源，更能有效提升城市住房保障能力。
海口市住建局表示，此次保障性租赁住房的征集工作，是支持四大主导产业发展的重要配套措施。通过提供充足的住房保障，能够吸引更多高端人才落户，促进产业集聚与城市功能完善，最终实现产城融合的可持续发展目标。此次政策落地后，预计将有效解决重点产业园区人才住房难题，为海南自贸港建设注入新动力。