近日，广州市属国企珠实地产传来重磅消息，正式启动”保价行动”，旗下7个热门楼盘郑重承诺”买贵即补差价”，保价期限直抵2025年底。这一创新营销策略迅速引发市场热议，被视为房企应对7月广州楼市成交量下滑的积极举措。
此次”保价行动”的核心亮点在于，购房者若在保价期内购入指定楼盘，若未来市场价格上涨，开发商将退还差价。这一举措无疑为当前观望中的购房者注入了一剂强心针，尤其对于预算有限但期待房价稳定的消费者而言，吸引力十足。据统计，7月广州楼市成交量环比下降约18%，房企普遍面临销售压力，珠实地产此举可谓及时雨。
然而，业内专家指出，该策略存在几大局限性。首先，保价范围仅限于新房价格波动，二手房市场不受影响；其次，多数情况下此类承诺未写入正式合同条款，实际约束力有待考量；再者，保价期限设定为一年，长期市场走势仍存在不确定性。业内人士分析，这种”短期安抚”措施虽能提振短期销售，但难以从根本上解决市场信心问题。
在当前新房与二手房竞争白热化的背景下，此类营销创新备受关注。一方面，开发商通过价格承诺吸引购房者，另一方面，二手房市场面临更大压力。业内人士认为，这反映出楼市分化加剧的态势，也凸显了房企在激烈竞争中寻求差异化突围的迫切性。随着保价行动的推进，未来广州楼市将呈现更加多元的竞争格局，购房者或将迎来更多选择机会