上海金嘉商务广场二拍流拍 评估价6.82亿起拍价3.82亿

2025年11月10日，备受瞩目的上海嘉定区金嘉商务广场部分资产第二次司法拍卖会圆满落幕，然而结果却令人意外——因无人参与竞拍，整个标的物最终流拍。此次拍卖的焦点是天祝路789弄的多套不动产及配套车位，这些资产经过专业评估，总价值高达6.82亿元人民币。按照司法拍卖的规则，本次拍卖的起拍价设定为3.82亿元，相当于评估价的56折，折算下来每平方米的起拍价约为5.7万元。尽管起拍价已经相对优惠，但现场依然冷清，没有任何竞买人表示出购买意向。最终，随着拍卖师宣布流拍结果，这批价值不菲的商业资产暂时未能找到合适的接盘者。此次事件反映出当前房地产市场司法拍卖领域依然存在一定的挑战，尤其是在资产评估与市场接受度之间如何找到平衡点，仍需进一步探索。对于潜在投资者而言，这类司法拍卖虽然存在机会，但也需要更加谨慎的评估和决策。