8月25日，随着上海楼市新政的正式落地，宝山区某新房楼盘迎来了前所未有的购房热潮。据该楼盘负责人透露，新政发布当天，咨询量较平日激增三倍，现场人气火爆，一派热火朝天的景象。这一现象不仅反映了购房者对政策红利的敏锐捕捉，也折射出市场对改善性住房需求的强烈渴望。
数据显示，今年截至8月22日，上海新房成交总量已突破3万套，其中外环以外区域的成交量占比超过60%，显示出外环外板块正成为市场关注的焦点。而在二手房市场，1-7月累计成交约12.7万套，外环外区域的成交占比同样超过50%，进一步印证了这一趋势。政策调整后，外环外板块凭借其相对较低的房价和充足的土地供应，正吸引越来越多购房者的目光。
这一轮楼市新政的出台，主要针对的是优化限购政策、降低首付比例等关键措施，旨在释放长期被压抑的住房需求。从市场反应来看，政策效果立竿见影，尤其是对于预算有限但改善居住条件的刚需和改善型购房者而言，外环外区域因其性价比优势，成为了他们的首选。未来随着更多购房者的涌入，外环外板块的楼市活跃度有望持续提升，成为上海房地产市场的重要增长点。
