公募REITs市场自8月以来持续承压，整体表现疲软。截至8月20日收盘，中证REITs全收益指数累计下跌近4%，市场情绪悲观。值得注意的是，在8月11日至19日期间，该指数更是连续收跌7个交易日，形成明显的阴线排列，显示出投资者风险偏好显著下降。
市场分析指出，REITs的疲软主要源于大类资产重估逻辑的分歧加剧。当前权益市场呈现强势上扬态势，而债券市场则面临持续承压，两者之间的跷跷板效应导致联动性较强的REITs市场承压走弱。部分机构认为，投资者在资产配置中更倾向于高弹性的权益类资产，从而削弱了对REITs的关注度。
此外，一个潜在的利空因素值得关注。根据公开数据，9月至12月期间将有一批REITs战略配售份额陆续解禁。大量新增流通筹码的释放可能进一步加剧市场抛压，对REITs价格形成下行压力。若市场流动性持续偏紧，REITs的调整幅度或将进一步扩大。
